La FCAVAH, ha emitido el siguiente comunicado de prensa en relación con los valores catastrales por coeficiente que se aplica sobre los inmuebles urbanos:

Resulta evidente que en el Municipio de Alcalá de Henares el desplome del valor de mercado inmobiliario  en los últimos años ha sido enorme  y que esta bajada no ha tenido el mismo impacto en  el Valor Catastral  y por tanto  no ha habido repercusión a la baja en la cuota del  IBI, con el consiguiente perjuicio para los vecinos de este Municipio.

En este sentido, la Ley 16/2016 establece, en una modificación del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (REL. 1/2004 de 5 de Marzo), la posibilidad  de solicitar una actualización de los valores catastrales por coeficiente. Así el artículo 32 establece en su literal que los Ayuntamientos  para solicitar dicha actualización  deben cumplir los siguientes requisitos:

  • Que hayan trascurrido al menos cinco años desde la entrada en vigor de los valores catastrales derivados  del anterior procedimiento  de valoración colectiva de carácter general.
  • Que se pongan de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores vigentes, siempre que afecten de modo homogéneo  al conjunto de usos, polígonos, áreas o zonas existentes en el municipio.
  • Que la solicitud se comunique a la Dirección General del Catastro antes del 31 de mayo  del ejercicio anterior a aquel para el que se solicita la aplicación  de los coeficientes.

En nuestro municipio se cumplen perfectamente los dos primeros requisitos exigidos por la Ley. El tercer requisito debe ser cubierto por el Ayuntamiento de Alcalá de Henares efectuando la solicitud a la Gerencia  del Catastro de Madrid en tiempo y forma. Aún estamos a tiempo de hacerlo y es lo que requerimos de nuestro Alcalde, una gestión eficiente para beneficio de los vecinos de Alcalá de Henares.